杏彩体育项目位于昌平区南邵镇南金路7号院,隶属昌平新城东区,背靠玖瀛山麓,面朝京密引水渠,源承紫禁瀛台,一脉故宫龙脉轴线正北,距离地铁南邵站仅2公里,毗邻京藏、六环路。总建筑面积约31万㎡,约0.81容积率的城市山居墅区,规划叠墅、联排、合院三大产品,为当代圈层营造纯粹的府邸礼序生活。
开发商:北京兴昌达博房地产开发有限公司产权:住宅70年项目规划:总建面16万㎡,地上建筑面积11.2万容积率:0.81绿化率:30%户型配比:共51栋住宅楼,505户。其中叠拼387户(上中下三叠),合院86套,联排32套。车位比:1:1.3建筑风格:新中式;园林风格:新雅宋物业:开发商自持物业;物业费:叠拼5.5,联排合院7.8,地下2.2交房状态:叠拼精装交房,联排、合院毛坯交房;采暖:4、5层叠拼集中供暖,3层叠拼、联排、合院自供暖外立面:叠拼:首层干挂石材,其他真石漆;联排、合院干挂石材交房时间:2024年6月
1、独特台地布局,采光观景效果好;2、约8.1米面宽,首层3.3米层高;3、超豪华主卧套房,大面宽,明卫设计;4、南北双入户,约70-110㎡超大花园;5、大师邱德光高定装修,装修标准超5000元/㎡。
1、楼栋总高仅三层,全北京市场唯一性;2、位于联排合院组团,属楼王位置,景观最好;3、不含赠送面积,得房率87%,使用率极高;4、大师邱德光高定装修,装修标准超5000元/㎡;5、首层为会客活动区,二层为生活区,动静分区高品质;6、层高约3.3米,面宽约8.1米,单层面积约100㎡。
1、楼栋总高仅三层,全北京市场唯一性;2、位于联排合院组团,属楼王位置,景观最好;3、不含赠送面积,得房率90%杏彩体育,使用率极高;4、层高约3.3米,面宽15.6米,横向15.6米左右大院落;5、一梯一户,南向四面宽;6、双套房设计,40㎡豪华主卧套;7、大师邱德光高定装修,装修标准超5000元/㎡。
浸山合院面宽:11.3米层高:地上3.3m;地下6.1米(可做夹层)花园面积:100-300㎡面积:274-337㎡,使用面积最大680㎡(不含花园)交房状态:毛坯交房采暖:自供暖外立面:干挂石材1、合院产品分布在山居首排优渥位置,处于整个别墅区最高、最安静、最好的位置,视野开阔,一墅瞰京城,赋予山居的最高规格;2、整体采用新中式建筑风格,外立面干挂石材,颜色以葡萄牙米黄为主,同时配有少量金属铝板镶嵌,沉稳大气之余,更是历久弥新。3、合院地上三层产权建筑面积约335㎡,地下单层产权面积132㎡,改建完成后,不计算花园,使用面积可达680平米。
①北京唯一私藏一座山的纯墅山,代表了国人的生活志趣。玖瀛府斥资私藏一座山,打造北京首座私享千亩山体公园(规划1.7公里君子道,两亭一台等);玖瀛山作为故宫正北景山之后显贵山脉,位于北京中轴之上, 从风水堪舆到皇家地脉都代表了一座城市的居住风向。
昌平别墅区,京城十大别墅区之一,总体规划三城两区:昌平新城、未来科技城、沙河高教园、TBD北京科技商务区、西部绿色发展先行区。一城政策高地,未来价值潜力无限。叠加40余年深厚积淀的大中关北移大势,形成高精尖产业集群,成为大中关高素质、高消费力的人群置业新高地。
一横:北六环;双轨:距昌平线号线,快速抵达海淀核心,共享城市配套,京张高铁;四纵:京新高速、京藏高速、京承高速及立汤路。
2公里:8万平米路劲世界广场、12万平米招商蛇口商业、13万平米泰禾商业5公里:悦荟mosaic广场、 国泰商厦、新世纪商城、八达岭奥莱
距离清华附中昌平校区约3公里、配建约4000㎡博雅学园幼儿园,同时临近北京老牌私立国际学校-汇佳学校,沙河高教园二十余所一本院校环伺。
项目规划总建筑面积约31万平方米,地上建筑面积约25万平方米,叠墅、规划合院 两大别墅产品,容积率仅为0.81,在北京限墅令政策之下,历年来别墅批地几乎为零,可谓珍稀罕见。
一府三园御境,四坊十八巷名园,以《洛阳名园记》名园中“宏大、水泉、远眺、人力、苍古、幽邃”六则要义形成「兼六美学」,匠造一府三园四坊十八巷,张弛有度、收放自如,亭台楼榭、山水相依、花木掩映,一派天然山水园宛若画境。
悬月园:引水入园,打造镜面水景,约3000㎡独立组团景观嵩涧园:叠水瀑布,设计雨水花园,约6800㎡中央景观礼序玖瀛山:两亭一台、约1.7公里的君子步道,打造87000㎡北京首座千亩山体公园
邱德光,是中国设计界的领军人物,新装饰主义NEO-ART DECO东方美学风格。玖瀛府诚邀邱德光大师针对户型升级优化,集合国际一线精装品牌,以“三重智能安防、六大健康系统、15项智慧家居”,打造科技健康墅居。
医疗健康大数据 :依托清华、京东健康线上平台,集中存储居民医疗卫生等数据,建立电子健康档案 ;社区服务站:为家人提供“在家就诊/在线询医/ 线上购药/线上挂号”等服务;健康监测中心:AI技术搭建智能健康平台,达到实时监测,实时调整干预方案 。山里拾光社群:做个幸福的“山里人”构建“半边城市,半边自然”的山里拾光。以共同爱好、行业、价值观为着眼点,构建玖瀛府的邻里互动平台山里时光。通过兴趣社、运动、学习、健康等等各种形式的活动,相互分享杏彩体育、了解、融合。
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